Купить участок

Важность подбора земельного участка – залог требования существующего законодательства.

Если вы решили купить участок в раменском районе, то вам необходимо знать следующие моменты. В качестве продавца вправе допустимо, как индивидуальное лицо или юридическое лицо – организация.

Что нужно знать покупателю земельного участка под строительство дома?

Во-первых, - проверка «юридической чистоты» приобретаемого участка: отсутствие правом пользования чужой собственностью, наемных, ипотечных прав.

Во-вторых, - тщательная проверка ограниченности пользования земельной собственностью. Это легко сделать запрос в орган Росреестра по месту расположения земельной площади.

Перед покупкой земли для возведения дома, следует обратить особое внимание на конечную цель ее назначения. В документе на право пользования земельного участка должно быть указано, что участок определен для ИЖС, либо земля предназначена под дачное сельхозное назначение.

Если этого не сделать, то существует опасение оспаривания на возможность постройки жилого дома с о стороны муниципальной власти и не допущения постройки или же его сноса.

При покупке обратите внимание на документы собственника. Нужно, чтобы собственник предъявил фактический документ о праве принадлежности на земельную собственность.

Что должно быть отражено в документе?

• право собственности;
• информация о субъекте права;
• объект недвижимости;
• орган регистрации;
• отсутствие обременений.

Юристы советуют не пренебрегать даже самым малым подозрением на чистоту предъявленной сделки.